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“闽投霞浦1号”80米半潜式养殖平台招租布告

一、竞价标的：“闽投霞浦1号”80米半潜式养殖平台招租，租赁期限14年（签定《养殖平台交代确认书》之日为起租日）
。年固定租金挂牌价人民币220万元（含税价）
。租金支付方式：自起租日起头，每12个月为一个周期年即一期为12个月，每个周期年支付一次租金
。第一期租金在起租日后6个月内支付；第二期起头先付后用，且应在每个周期年起头后的15日内支付当期的租金
。

租金组成：年租金=年固定租金+治理费
。本次竞价为年固定租金，治理费按《治理费和谈》约定据实支付
。

1.年固定租金

（1）年固定租金额按年固定租金成交价收取
。

（2）租赁期内年固定租金额调整
。 年固定租金推算中已蕴含并扣减出租方已申领获得的中央渔业发展补助资金及福建省补助资金的推算了局
。租赁运营期间，如出租方持续申领获得的中央、省、视注县及其他推广深远海养殖设备奖补资金，待资金拨付到位后的后续每期租金在已定租金基础上每期削减X/m
。X为出租方当期现实获得的补助金额，m=20-已支付租金期数（例如已支付3期租金，则m=17）
。

以上各项租金调整以出租方出具的书面文件为准，必要时可提供相应佐证
。

2.治理费

承租方除支付年固定租金表，另按出租方书面通知书列示的治理费金额于出租方获得采购服务商增值税专用发票后15日内向出租方支付治理费
。逾期支付治理费的，每逾期一日，承租方须按应酬而未付治理费的万分之五向出租方支付违约金
。

租赁期间，承租方赞成按年支付海域使用权租金（海域使用权663.68亩）
。以出租方获得的霞浦县福宁海洋pp电子开发有限公司开具的海域使用权租金增值税专用发票以及签定的《养殖海域租赁合同》为准，若承租方因经营必要在海域使用领域内新增深远海养殖平台或深水网箱，则按平台或网箱现实使用海域面积另行支付海域租金，租金尺度按2000元/亩收取
。并于出租方支付海域使用权租金后15日内以治理费和谈约定的方式由承租方向出租方支付当期治理费，具体金额及支付功夫以出租方发出的通知为准
。

3.履约保障金人民币300万元，合同签定后15日内支付履约保障金
。

二、标的根基情况及风险提醒

1.标的根基情况

本次租赁的养殖平台所有权由霞浦县闽投深？⒂邢拊鹑喂菊加，选取中国科学院昭通能源所半潜式养殖平台技术，由福建省马尾造船股份有限公司承建
。截至本租赁规划颁布日，养殖平台已获得中国船级社《入级证书》并投放至指定海域，具备租赁运营前提
。

本次租赁设备的配套海域位于霞浦县海岛乡西洋岛北测海域，霞浦县闽投深？⒂邢拊鹑喂疽严蛳计窒馗Ｄ海洋pp电子开发有限公司租赁使用投放区域领域内的海域使用权（面积663.68亩），若承租方因经营必要在海域使用领域内新增深远海养殖平台或深水网箱，则按平台或网箱现实使用海域面积另行支付海域租金，租金尺度按2000元/亩收取
。

2.风险提醒

(1)承租方总的租赁成本并不固定，依照租金及治理费的约定，承租方除需支付这次竞租报价的固定租金表，还需依照约定支付治理用度及承担其他支出；

(2)本次租赁的设备有关情况详见〖投霞浦1号养殖平台项目租赁合同》
。最终的平台情况以租赁时近况交付以及交付的落成图纸（技术资料）、设备证书（设备资料）为准
。

（3）养殖平台已通过船级社检验，已获得船级社入级证书
。

提醒：以上标的概况仅供参考，具体资产情况以现场看样和有关文件的数据为准
。

三、租赁用处：水产品的深海养殖、科技研发、经营销售等
。

四、竞租人或承租方应具备的根基前提

1.合法成立并有效存续的境内企业法人，主交易务领域蕴含水产养殖、水产品销售
。

2.与pp电子及其权属公司没有产生过任何纠纷
。

3.未被列入全王法院失信被执行人名单
。

4.竞租人或竞租人法人控股股东（若有）或竞租人最终实控法人（若有；最终实控法报答处所国资部门、财政部门的按下一层级）或最终实控人（最终实控报答处所国资部门、财政部门的按下一层级）所控其他企业或任一担保方拥有三年以上渔业行业经验
。

5.竞租人或竞租人法人控股股东（若有）或竞租人最终实控法人（若有；最终实控法报答处所国资部门、财政部门的按下一层级）或最终实控人（最终实控报答处所国资部门、财政部门的按下一层级）所控其他企业或任一担保方2024、2025择一年杜转业收入达到人民币3000万元及以上的财政汇报
。

6.竞租人应赞成签定《保障合同》
。由股东、最终实控法人（若有）、最终实控天然人（若有）均应为《租赁合同》及其附件、治理费和谈、补充和谈中债务人的全数使命承担连带保障责任
。

7.竞价保障金：人民币330万元
。

五、必要竞租人或承租方接受的根基前提

1.养殖平台交付确认：竞租成功后的承租方应于租赁合同签定之日起5个工作日内与出租方签定《“闽投霞浦1号”养殖平台交代确认书》，无沉大影响租赁安全、运营的情景或不成抗力情况下承租方拒不签署的，仍视为双方已实现养殖平台交代工作，逾期未签定则视为严沉违约的行为，每逾一日，承租方需按年固定租金的日万分之五向出租方支付违约金
。

2.设备维保、保险：在租赁期限内，出租方掌管采办养殖平台的维保服务（蕴含船体、设备、设施等的日常维建、保养、大建、更换等）
。承租方应在项目起租日后2个月内，凭据保养手册以及运营情况遴选相宜的维保服务商，经出租方确认后予以执行，保障对养殖平台及其机械、设备、装置和备件进行优良的保养维建，使之处于有效运行状态，并应进行妥善保养，维持养殖平台船级检验并维吃熹他证书始终有效；不在约按时限内启动维保的情况下，出租方有权自行选择维保合作商并确定维保规划
。上述维保用度由承租方承担，按出租方书面通知支付相应治理费
。

出租方掌管养殖平台为降低设备硬件损失的船舶险或财富险及附加险的选择服务商（养殖保险、渔获保险、公家责任险蹬纂养殖平台出产运营有关的保险由承租方自行投保、得意用度）
。由出租方与保险服务商签定有关合同并支付保险用度，承租方应按出租方书面通知支付相应治理费
。

3.安全出产：租赁期间承租方承担本养殖平台及配套海域的安全出产、环境；ぁ⑸踩⑾涝鹑，以双方签定的《安全出产治理和谈》为准，并确保出租方不因而遭逢任何索赔或侵害损失
。若因出租方或其他第三方原因造成上述安全出产责任事务则由出租方承担责任或向第三方进行索赔查究责任
。

4.治理费收
。撼凶夥匠Ц赌旯潭ㄗ饨鸨，赞成据实向出租方支付治理费
。治理费蕴含租赁期间出租方现实支付的应由承租方承担的用度（按年推算的用度不及一年的按现实租赁期间推算收
。，蕴含但不限于出租方现实支付的航标守护费、平台维保费、检验费、保险费、海域使用金、网衣守护、更换等有关用度以及因承租方怠于治理使用不当造成的不属于维保、保险领域内的更新设备用度等（以双方签定的治理费和谈为准）
。

5.保障：保障领域蕴含但不限于承租方应向出租方支付的租金、治理费、以及其它应承担的支出等，以及因承租方违反租赁和谈约定应支付给出租方的赔偿金、违约金及其他合理用度（如布告费、律师费、诉讼费、仲裁费等）
。保障期间为主债务推广期限届满后三年
。

6.养殖平台使用：

（1）设备租赁运营总体准则
。租赁期内，除约定事项及承租方执行的有关事项将影响设备的机能、质量与安全、使用寿命、可再租性的，出租方不过问承租方经营模式和经营方式；承租方执行的可能影响设备的机能、质量与安全、使用寿命、可再租性的，承租方应实时事前汇报出租方并获得出租方的赞成，承租方同时应采取措施将不利成分降低到最低水平，确保出租方利益不受侵害；出租方每年对平台进行定期或不定期查抄
。租赁期间承租方承担本设备及配套海域的安全出产、环境；ぁ⑸踩⑾涝鹑，以及其它出产经营产生的全数责任，自担养殖和文旅业务运营风险，自行承担网衣洗濯支出
。承租方自行办理运营所需的有关审批手续，蕴含但不限于养殖、海上餐饮等养殖、文旅运营所需的有关证件，必要出租方共同的，出租方予以积极共同
。除还有约定表，承租方要自行掌管水、电、卫生等日常出产经营治理产生的所有有关用度
。租赁过程产生的各类税、费由出租方、承租方按国度有关划定各自承担
。租赁期内，承租方将本租赁运营项目连同其它与出租方无关联项目（若有）用于申报各项认定、申请各项补助的，出租方予以积极共同，且不分享补助成就；出租方将本设备项目连同其它与承租方无关联项目（若有）用于申报各项认定、申请各项补助的，且申报项目与承租方申报项目不矛盾的，承租方予以积极共同，且不分享补助成就
。若申报项目需双方结合申报的，双方应积极共同，共享申报成就
。

租赁期间出租方应保险养殖海域使用权的齐全清澈，不另作他用，不得拆分租赁或不得拆分另作他用
。海域使用权出让期限届满前由出租方办理续期手续，保险承租方合法使用
。租赁期间出租方赞成许可承租方使用出租方所有的海域使用权从事养殖经营活动，承租方应确保养殖平台及平台投放海域领域内的经营行为切合司律例定，未经出租方书面赞成，承租方不得以转租或承包等大局将养殖平台及海域使用权的现实运营权转移给第三方经营使用
。承租方在海域使用权领域内发展的养殖出产经营活动应经出租方赞成，且不得故障海域航路通路的通畅和平台登船领域的进出安全必要
。

（2）科研活动使用平台
。租赁期限内，出租方有权在养殖平台及海域使用权领域内独立委托第三方或与第三方发展合作组织试验性科研项目技术开发与示范利用（蕴含产学研示范基地建设，以下简称科研活动），承租方应予以配归并提供必要场地及设施使用，承租方可向第三方合理收取相应用度
。因出租方或其委托的第三方在科研活动中存在不对，并直接导致承租方养殖鱼获病害或殒命以及造成平台设备设施败坏的，经双方共同确认后，出租方或第三方应向乙方赔偿所造成的直接损失
？蒲谢疃幸虺鲎夥交蚱湮械牡谌皆蛟斐扇嗽敝猩嘶蚩蒲形锲钒芑登榭龅，由出租方及该第三方自行承担损失
。出租方或第三方应遵守承租方经营治理及有关安全出产治理的划定
。

（3）设备名称
。养殖平台正式定名为“闽投霞浦1号”且船舷已焊造“闽投霞浦1号”字样及省pp电子集团徽标，未经出租方书面赞成不得进行任何大局的调换或喷涂
。租赁期期间，双方（含各自关联方）各自公开宣传案牍（蕴含但不局限于表部可获守信息的微信、微博、抖音及其它自媒体等载体上的文、图、影音等，设备上展板及多媒体等载体上的文、图、影音等）均按“闽投霞浦1号”进行宣传推介
。承租方可在满足以下前提使毓示自身品牌信息：

①承租方品牌标识尺寸不得大于“闽投霞浦1号”主标识；

②所有展示需标注“运营方：**公司”字样（字体大幼不超过“闽投霞浦1号”）
。

出租方有权对违反上述尺度的宣传行为书面要求整改，逾期未改视为违约
。

（4）信息化系统
。养殖平台信息化系统由节造信息化软件及硬件组成，蕴含但不限于平台监控设备、远程会议设备、微波传输及船上用网设备、辅材、LED屏幕、节造器、图像处置器、接管卡、各项水温水质传感器、水下摄像设备、网衣洗濯机械人等设施设备，以及满足智能化、可视化、信息化节造系统使用的护理、报警、监控监测、形象、摄像、集中节造、人脸鉴别、客房治理、综合治理系统的相应软件硬件内容
。养殖平台网络数据服务用度由乙方自行向电信运营商付费申请（上行数据不低于300M），乙方应确保平台信息化系统日常使用
。

（5）数据盛开与使用限度
。

承租方应向出租方盛开以下平台基础数据：

① 公共区域视频监控数据；

② 设备运行状态及故障报警数据；

③ 水温、水质、形象等环境传感器实时数据；

④ 向当部门门报送的非机密经营数据（养殖规模、年产量等汇总数据）
。

以下数据不属于盛开领域：

① 承租方主题技术（蕴含饲料配方、育种工艺、疾病防控规划）；

② 成本组成、客户信息、销售价值等经营敏感数据；

③ 未依法强造公开的研发尝试数据
。

（6）不影响整体安全的情况下，出租方可自行加装深远海养殖有关监测设备，装置及后续使用守护用度由出租方自行承担
。

（7）设备添附
。租赁期间，在满足船级社及有关司法律规要求且不合养殖平台整体运营、已有设备的机能及安全产生不利影响的前提下，承租方可凭据经营必要自行采购添附可拆卸的设备设施，但应于执行采购前15日内向出租方提交书面添附采购清单（含技术参数、装置规划等）
。所有权归承租方所有
。租赁期满后，承租方添附的可拆卸设备设施由承租方自行拆除，拆除时须复原平台原状，造成平台败坏的按维建成本200%赔偿
。

①承租方添附不成拆卸设备时，须经出租方事前书面赞成，不然承租方承担相应拆除及复原用度；经赞成添附的不成拆卸设备，所有权归出租方所有，租赁期满后按残值赔偿承租方，赔偿额推算方式：设备采购价*渣滓折旧年限/总折旧年限（总折旧年限≤5年）；最高赔偿不超过设备原值的30%
。

②之表情景：①为建复平台原有职能而代替的零件设备，无论是否可拆卸均不予赔偿；②承租方未按约定守护导致设备提前报废的，赔偿额归零
。

（8）网衣及重要设备使用及守护
。租赁期内因平台的结构设计等归属于出租方原因造成的网衣破损，未在维保、保险覆盖领域内的情景应由出租方掌管维建或沉新购置网衣，以达到可使用状态
。因承租方养殖使用网衣产生的破损等情景，未在维保、保险覆盖领域内的，则由承租方掌管维建或沉新购置、装置
。材质、规格不低于原尺度，且应在2个月内实现
。其它设备、设施、构件毁损导致的更新、沉新购置而产生的必要支出，未在保险与维保领域覆盖内的，由承租方承担（因平台的结构设计等归属于出租方原因造成的情景由出租方承担）
。垂危情况下因承租方原因造成的损失，为预防损失扩大，出租方可先行支付有关支出、再向承租方追索
。

7.因不成抗力原因导致养殖平台无法使用的，出租方凭据现实情况及承租方的申请，在受影响期间协商减免租金，具体以出租方书面通知为准
。切合以下前提之一时，承租方可单方面解除合同：

（1）不成抗力导致平台全损或建复成本超沉置价的（以船级社评估为准）
。

（2）不成抗力持续导致陆续180日齐全无法运营
。

8.产学研合作：双方结合申报产学研项目，明确产学研以推动创新技术落地，服务于本项目为宗旨
。

9.补助领
。貉称教ㄓ泄氐闹醒胗嬉捣⒄共怪式稹⑹〖恫怪式鹨延沙鲎夥搅烊〔⒖奂跬扑阄旯潭ㄗ饨
。其它补助按政谋划定领取
。

10.平台进坞检验用度分管：凭据船级社规范要求，平台确需进坞检验期间产生的平台大建费、检验费、拖带费、拖带保险费、停泊费、油漆费、平台设备设施维批更换的责任及用度蹬咨出租方承担
。网衣守护、更换等用度仍由承租方承担
。检验期间的租金支付依租赁合同约定执行
。

11.承租方承租养殖平台经营过程中涉及的其他运营证照蕴含但不限与养殖出产运营所需的有关证件，由承租方自行办理
。

12.其他必须接受的前提详见〖投霞浦1号养殖平台租赁合同》、〖投霞浦1号养殖平台租赁交代确认书》、《安全出产治理和谈》、《保障合同》、〖投霞浦1号养殖平台治理费和谈》，最终诠释权归出租方所有
。

六、竞价方式：网络竞价（正向屡次）
。

七、竞价报名截止功夫：2026年6月24日17:00，若在此期间未征集到承租方，不调换挂牌前提，依照5个工作日为一个周期耽搁，最多耽搁39个周期，报名截止功夫为每个周期截止日17:00
。

福建省产权买卖中心有限公司联系方式

征询电话：0591-87270630、87809323、87315305；

联系人：陈女士、邓先生、吴女士；

地址：内江市湖东路152号榆林大厦A座二十二层
。

2026年6月17日